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ひとり暮らし完全ガイド vol.1 ひとり暮らしの基礎

部屋を借りるにはいくらくらいかかるの?

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家主には礼金・敷金(共に家賃2カ月分が目安)と、入居1カ月目の家賃を「前家賃」として支払います。敷金(関西圏では「保証金」)は原則として契約解除後に返金されますが、部屋の汚損・破損度によって修繕費を差し引かれることもありますから、契約時にきちんと確認しておきましょう。

仲介してくれた不動産会社には「仲介手数料」(家賃1カ月分)を支払います。また住宅総合保険への加入が必要な物件の場合には、保険会社に所定の保険料(通常1万円前後)を支払います。

 

お部屋探しのコツ

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学校や職場に片道1時間以内で通える地域がオススメ。まずはインターネットや雑誌の賃貸情報を参考に、家賃相場をチェックしましょう。家賃は月収入の3分の1以下が目安です。

立地や間取り、家賃など、自分のライフスタイルに合った部屋の条件をある程度決めたら、実際に不動産会社へ。ただし、不明点の説明があいまいだったり、契約をせかすような業者は要注意です。友人などに付き合ってもらうと、客観的な意見が聞けて参考になりますから、複数の会社をまわって物件を下見し、慎重に検討しましょう。

最寄駅までの所要時間、銀行・郵便局・病院・商店街などのチェックも重要です。女性の場合は、夜間の治安もお部屋探しの重要な要素ですね。

 

引っ越し先、入居日が決まったら何をするの?

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引っ越し業者の手配・荷造りはもちろんのこと、役所への「転出入届」「健康保険証」の切り替え(学生は「遠隔地被扶養者用」の保険証が必要)が必要です。さらに電気・ガス・水道・電話などの公共機関への移転手続き、運転免許や各カード会社・会員証などの住所変更手続きもお忘れなく。

 

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